Leistungen

WEG-Verwaltung

• Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft entsprechend den gesetzlichen Anforderungen aus dem Wohnungseigentumsgesetz.
• Kaufmännische Betreuung der Gemeinschaft
  • Einnehmen und Abrechnen des Hausgeldes zur Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums und Erstellen von Gesamt- und Einzelabrechnungen und Wirtschaftsplänen. Unsere Abrechnungen schaffen Transparenz: Neben der gesetzlich vorgeschriebenen Einnahme- und Ausgabeabrechnung erhalten Gemeinschaften auf Wunsch eine Vermögensübersicht mit einer vollständigen Information über Forderungen und Verbindlichkeiten und dem aktuellen Stand der Instandhaltungsrücklage.
• Betreuung des Gemeinschaftseigentums
  • Technische Betreuung des Gemeinschaftseigentums, Planung, Durchführung und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten am Gebäude und Steuerung aller Beteiligten wie Handwerker, Hausmeister, Winterservice und Grünpflege.

Sondereigentumsverwaltung

• Verwaltung des vermieteten Sondereigentums eines einzelnen Wohnungseigentümers nach den mietrechtlichen Bestimmungen als Ergänzung zur WEG-Verwaltung
• Kaufmännische Betreuung des vermieteten Sondereigentums
  • Einzug aller Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Aussprachen mit säumigen Mietern
  • Durchführung von Mahnverfahren
  • gerichtliche Beitreibung rückständiger Mieten
  • Kündigung von Mietverhältnissen
  • Abrechnung aller Nebenkosten gegenüber den Mietern
  • Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung
  • Kautionsverwaltung (Sparbücher)
  • Abrechnung gegenüber dem Auftraggeber

Hausverwaltung

• Abschluss von Mietverträgen
• Einzug und die Überwachung der Mieten
• Betriebskostenabrechnung für Mieter
• Abrechnung des Zahlungsverkehrs
• Erledigung der Mieterkorrespondenz
• Komplett-Service in der Hausverwaltung - von kleinen Wohngebäuden bis hin zu Anlagen mit mehreren Hundert Wohneinheiten
• Kaufmännische Betreuung
  • Führen der Mietenkonten
  • Abrechnung und Berichtswesen über die Mieteinnahmen gegenüber dem Vermieter
  • Einnehmen und Abrechnen von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Mahnung und Verfolgung offener Forderungen
• Instandhaltung
  • Überwachen des technischen Zustandes eines Gebäudes
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen aus dem Bau oder aus Reparaturen
  • Beauftragen und Überwachen von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Instandhaltungsplanung
  • Prüfung und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
• Objektbetreuung
  • Vertretung des Eigentümers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Behörden und Ämtern
  • Auswahl von Mietern und Abschluss von Mietverträgen
  • Entgegennehmen und Verwahren von Kautionen
  • Übergabe und Abnahme der Wohnungen oder Gewerbeeinheiten
  • Abstimmung und Korrespondenz mit den Mietern
• Vermietung
  • Auswahl der Mieter
  • Bonitätsprüfung
  • Abstimmung mit dem Auftraggeber und Abschluss der Verträge